Специальное предложение

Квартиры в новых домах

Снять/Сдать квартиру  - Королёв, Юбилейный, Мытищи

1-комнатная квартира в аренду, новостройка, цена аренды 21000 рублей в месяц, без мебели, базовая отделка, сантехника, в санузлах плитка в потолок, центр города, развитая инфраструктура, станция Болшево пешком.

Так же предлагаем снять 1-3 комнатные квартиры в Королёве и Юбилейном в новых домах с отделкой евро-класса

Новости
09.11.2014

Освобождение от уплаты НДФЛ при продаже жилья собственник получит по истечении 7 лет владения недвижимостью (сейчас этот период составляет 3 года). Если период владения жильем для входа в безналоговый период при продаже будет значительно увеличен, очевидно, «простаивающие» и «инвестиционные» квартиры охотнее «пойдут» на рынок аренды и найма жилья.

03.04.2014

По данным исследования рынка аренды квартир в Королеве, проведенном агентством Аренда-PRO в начале апреля 2014 года, можно говорить о существенном понижении спроса со стороны нанимателей на квартиры эконом-класса.

15.10.2013

Порядок аренды квартир и жилых помещений иностранцами будет «разрешительным» в рамках определенной административной процедуры.

12.10.2013

Когда «коммуналка» станет бесплатной, наём и аренда квартиры будет обходиться дешевле. Законодатели выступили с инициативой отмены платежей за коммунальные услуги.

13.05.2013

Иногда агент по аренде сталкивается с ситуацией, когда квартира вроде бы «достойная», но сдать её не удается и после десятка показов. Чтобы сдать квартиру быстро - нужно срочно повысить ее привлекательность.

Информеры - аренда квартир
Индикатор средней цены аренды квартир в Королёве
АН "Аренда-PRO", ноябрь 2014 г., изменение к ноябрю 2013 г.

Изм./год
 + 4,6 %
1-комн.
23850 руб.
2-комн.
28300 руб.
3-комн.
34800 руб.

Как сдать квартиру через агентство

Главная / Собственнику - как сдать

dogovor sdat kvartiruИтак, вы располагаете жилой недвижимостью и приняли решение сдать её в аренду. Как сдать квартиру через агентство недвижимости? АН «Аренда-PRO» готово стать вашим проводником  в этом нелёгком деле. Мы будем полезны как тем владельцам жилой недвижимости, которые сдают ее в первый раз и только вступили на этот рынок, так и тем, для кого извлечение прибыли из своей недвижимости является уже привычным делом. Агентство «Аренда-PRO» работает на рынке недвижимости ближайшего Подмосковья в городах Королев, Мытищи, Юбилейный, Пушкино, Щёлково, Ивантеевка, а также в Москве.

Если вы соберётесь сдать квартиру, дом, комнату, то вот основные вопросы, на которые вам необходимо ответить:

Первое, с чем сталкивается наймодатель (владелец квартиры) - это вопрос: Где искать жильцов? Это может быть поиск через знакомых, друзей, родственников, поиск путём подачи объявлений в газеты, публикации объявлений на публичных досках объявлений в Интернете, и третье - обращение к профессиональным операторам рынка недвижимости - риэлтерским агентствам.

Второй вопрос, с которым нужно определиться тем кто хочет сдать квартиру, дом или комнату - это цена аренды (размер ренты). Сориентироваться можно по газетным объявлениям, и электронным Интернет-доскам общего пользования. Однако, достоверной картины собрать не удастся. Такие источники содержат много обманок, выставляемых как мошенниками, так и самими агентствами недвижимости. Разброс цен («вилка») будет очень велик, чтобы опираться на эти данные для оценки стоимости жилья. Потому здесь просто не обойтись без риэлтора, т.к. только риэлтор знает действительную «вилку» цены спроса и предложения на данный вид квартир, домов или иной жилой недвижимости и оперативно отслеживает динамику изменения этой цены.

Так же владельцу жилой недвижимости очень сложно определить класс (категорию) своего жилья (в сравнении с другими существующими предложениями на рынке). Отсюда почти невозможно точно установить цену аренды (размер ренты) на жилую недвижимость без привлечения риэлтора, а ведь здесь очень важно, с одной стороны, не сдать квартиру по заниженной цене (и упустить прибыль), а с другой - не завысить цену, т.к. можно неоправданно увеличить период простоя жилья, и опять таки, тем самым потерять значительную сумму ("снизить доход, не снижая цену").

Выбор риэлтора - как найти надёжное агентство по аренде?

vibor-rieltoraКак показывает практика, наиболее конструктивным является сотрудничество, основанное на взаимопонимании, доверии и взаимоуважении. Потому сложно выбрать агентство и риэлтора по краткому объявлению в газете типа сдать-снять, купить-продать. Оптимальным является поиск риэлтора в Интернете. Изучив подробную информацию на сайте, можно получить гораздо больше оснований доверять и фирме вообще, и, в дальнейшем, конкретному риэлтору в частности. Второй способ - это хорошие рекомендации знакомых и друзей. Недаром есть такое выражение «Хороший риэлтор ходит по рукам». Однако в любом случае не лишне посмотреть интернет-сайт агентства. Здесь есть возможность донести подробно и миссию и принципы работы, и конкретные предложения для клиента. Одним словом сайт - это официальное лицо компании. И если это лицо тусклое - знакомиться ближе с ним не стоит.

Наша методика работы

АН "Аренда-PRO" строит работу с владельцами, сдающими жильё, следующим образом:

  • при обращении в агентство формируется заявка на аренду недвижимости. На основе полученной от вас информации и дополнительных вопросов агента согласуются ценовые параметры и составляется подробная карта объекта. Агент выезжает для осмотра квартиры, проводит фотосъемку и согласовывает нюансы
  • агент разъясняет юридические аспекты сделки найма (аренды), консультирует по всем возникающим вопросам
  • агент действует в интересах наймодателя до достижения результата - сдачи квартиры в аренду и заключения договора найма квартиры
  • агент оказывает дополнительные услуги, например, по страхованию рисков, иные услуги

 

Услуга "ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР" - мы рекомендуем!

В случае заключения с нашим агентством (бесплатного) эксклюзивного договора на оказание услуг по сдаче в аренду вашего жилого объекта недвижимости (квартиры), агентство гарантирует сдачу объекта в установленные кратчайшие сроки, кроме того, бесплатно застрахует сдаваемый объект недвижимости, предоставит полное бесплатное сопровождение сделки по найму на весь период, а кроме того, при необходимости, проведет уборку и мелкий ремонт помещения при съезде нанимателей из снимаемого жилья, с целью дальнейшей работы по сдаче в аренду этого помещения и сокращению сроков "простоя" жилья (экспозиции) и недопущению потерь прибыли собственника квартиры. При оформлении ONLINE-заявки "СДАЮ квартиру, дом" через WEB-форму, укажите на ваше желание заключить эксклюзивный договор с агентством в соответствующем поле, либо сообщите по телефону.

Договор найма жилого помещения

Обязательным условием успешной сделки является договор найма жилого помещения.  В случае необходимости агент подготовит индивидуальный договор, соответствующий всем требованиям закона РФ.

Долгосрочное сотрудничество

Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество и отвечаем за свою работу. Поэтому сопровождаем сделку найма до окончания срока действия договора найма, заключенного при посредничестве агентства.

Услуга доверительного управления

Нельзя обойти стороной услугу доверительного управления. Это одна из основных услуг на рынке аренды квартир, которая прочно входит в деловой оборот. За цивилизованными отношениями всех сторон на рынке аренды жилья - будущее. Услуга доверительного управления просто необходима людям, которые проживают в других городах, проводят время в командировках, живут за границей, просто не имеют времени или не хотят иметь лишней суеты.

В случае заключения услуги доверительного управления мы будем представлять ваши интересы в вопросах аренды жилья, следить за состоянием квартиры, проводить уборку и мелкий ремонт при ротации нанимателей, заниматься вопросами подбора новых жильцов, принимать от них оплату и переводить деньги на счет владельца, следить за своевременным внесением коммунальных платежей, а так же исполнять иные обязанности в соответствии с договором.

Спасибо за то, что обратились в нашу компанию! Уверены, мы найдем для вас то решение, которое вас полностью удовлетворит.

 

Перейти к экспресс оформлению ONLINE-заявки "СДАЮ квартиру, дом"