Специальное предложение

Квартиры в новых домах

Снять/Сдать квартиру  - Королёв, Юбилейный, Мытищи

1-комнатная квартира в аренду, новостройка, цена аренды 21000 рублей в месяц, без мебели, базовая отделка, сантехника, в санузлах плитка в потолок, центр города, развитая инфраструктура, станция Болшево пешком.

Так же предлагаем снять 1-3 комнатные квартиры в Королёве и Юбилейном в новых домах с отделкой евро-класса

Новости
09.11.2014

Освобождение от уплаты НДФЛ при продаже жилья собственник получит по истечении 7 лет владения недвижимостью (сейчас этот период составляет 3 года). Если период владения жильем для входа в безналоговый период при продаже будет значительно увеличен, очевидно, «простаивающие» и «инвестиционные» квартиры охотнее «пойдут» на рынок аренды и найма жилья.

03.04.2014

По данным исследования рынка аренды квартир в Королеве, проведенном агентством Аренда-PRO в начале апреля 2014 года, можно говорить о существенном понижении спроса со стороны нанимателей на квартиры эконом-класса.

15.10.2013

Порядок аренды квартир и жилых помещений иностранцами будет «разрешительным» в рамках определенной административной процедуры.

12.10.2013

Когда «коммуналка» станет бесплатной, наём и аренда квартиры будет обходиться дешевле. Законодатели выступили с инициативой отмены платежей за коммунальные услуги.

13.05.2013

Иногда агент по аренде сталкивается с ситуацией, когда квартира вроде бы «достойная», но сдать её не удается и после десятка показов. Чтобы сдать квартиру быстро - нужно срочно повысить ее привлекательность.

Информеры - аренда квартир
Индикатор средней цены аренды квартир в Королёве
АН "Аренда-PRO", ноябрь 2014 г., изменение к ноябрю 2013 г.

Изм./год
 + 4,6 %
1-комн.
23850 руб.
2-комн.
28300 руб.
3-комн.
34800 руб.

Вопросы и ответы

Главная / Вопросы и ответы
Страницы: [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] 4



    06.02.12   17:36

Переезжаем в марте (через полтора месяца) в Россию, скорее всего нужно будет снять полностью оборудованную 3-4-х комнатную квартиру в Королёве в современном доме и хорошем районе. Какие цены, и есть ли отдельные дома - таунхаусы?
Ответ:
"Вопросы и ответы по аренде жилых помещений" - отвечают риэлторы АН "Аренда-PRO":

Для заграничного человека необходимо уточнить, что в России называется 3-х комнатной квартирой - это кухня и три (любых) комнаты. В других странах существует иной подход к определению "комнатности". В Королёве ведется, в основном, строительство домов типовых планировок, в которых 4-х и более комнатные квартиры отсутствуют. 4-х и 5-ти комнатные квартиры - это редкость. С таунхаусами тоже сложно. В принципе они есть, но это не совсем то, что под этим подразумевается за границей, и таунхаусы крайне редко поступают на сдачу в аренду. Рекомендуем вам остановиться на аренде большой 3х комнатной квартиры площадью 100-130 кв. метров. Цена аренды примерно 40000 руб. в месяц.
    21.01.12   02:05

В московском агентстве мне предложили заключить договор за 6000 рублей и после этого они нам обещали предоставить 5-6 квартир на выбор с евроремонтом за 12000-15000 рублей в месяц. Стоит ли к ним обращаться?
Ответ:
"Вопросы и ответы по аренде жилых помещений" - отвечают риэлторы АН "Аренда-PRO":

Ни в коем случае. Это «развод» на деньги. По-сути это мошенники, но наказать их или вернуть деньги не удавалось почти никому. Чем они завлекают клиентов: первое – дешевая услуга, второе – дешевое жилье. Но деньги – вперед!!! Все риэлтерские агентства борются с этими мошенниками, предостерегая клиентов от подобных «услуг». Много этому посвящено публикаций и ТВ-передач. Но всё равно многие люди попадают на удочку мошенников. Помните – услуги агентства вы оплачиваете по факту вселения.
    08.01.12   14:40

Снимаю квартиру у собственника. Электрики оставили в двери уведомлении о необходимости замены счетчиков электричества, иначе грозят отключением. За свет платим исправно, долгов не было. Обратились к собственнику, он менять ничего не хочет. А не сами, разве, электрики или обслуживающая организация должны менять, почему с нас требуют?
Ответ:
"Вопросы и ответы по аренде жилых помещений" - отвечают риэлторы АН "Аренда-PRO":

Согласно новым законам все обязанности и ответственность по содержанию и ремонту жилья несут собственники. Обязанность исполнения Технических Условий для подключения электричества лежит на Абоненте (т.е. на собственнике квартиры). Старые электросчетчики не соответствуют современным Техническим Условиям и подлежат замене за счет владельца. В случае несоблюдения ТУ электрокомпания прекратит снабжение электроэнергией. Вы, как наниматель, должны потребовать от собственника квартиры исполнения предписания энергоснабжающей организации. Замена счетчика электроэнергии – это обязанность собственника квартиры. Возможно, завтра законы поменяются.
    27.12.11   15:26

Сдаю квартиру двум человекам – сотрудникам фирмы. Они просят меня заключить договор с фирмой, т.к. только на этих условиях им будут оплачивать наём жилья. Я никогда не заключала такой договор. А не превратят они потом мою квартиру в гостиницу?
Ответ:
"Вопросы и ответы по аренде жилых помещений" - отвечают риэлторы АН "Аренда-PRO":

Давайте сначала внесём ясность в вопрос, а то непонятно, кто-кому-что будет оплачивать. Во-первых, фирма будет оплачивать арендуемую квартиру вам, владельцу. Далее. Ничего страшного для владельца квартиры в подобной ситуации нет. Но есть ряд существенных отличий. Если съемщиком жилья выступает контора, заключается не договор найма квартиры, а договор аренды квартиры (жилого помещения) – ст. 671 ч.2 ГК РФ. Регулируется договор аренды главой 34 (аренда) Гражданского Кодекса. Договор аренды квартиры (жилого помещения) существенно отличается от договора найма квартиры (жилого помещения). Грамотно составить такой договор может только опытный риэлтор. И благодаря такому договору вы избежите в т.ч. превращения вашей квартиры в гостиницу.
Момент второй. Контора-съемщик является по НК РФ налоговым агентом по уплате НДФЛ, это означает, что они должны исчислить и удержать с владельца арендуемой квартиры сумму налога (13%) и уплатить в налоговую инспекцию. Владельцу квартиры выдается справка 2НДФЛ об уплате налога. Обычно собственника просят написать заявление на имя директора об исчислении и удержании налога. Подробнее некоторые вопросы, связанные с арендой жилья организациями вы можете изучить в соответствующем разделе нашего сайта.
    21.12.11   03:27

У меня хочет снять квартиру наниматель, у которого в паспорте нет штампа действующей прописки. Имею ли я право сдать квартиру в аренду такому человеку?
Ответ:
"Вопросы и ответы по аренде жилых помещений" - отвечают риэлторы АН "Аренда-PRO":

Право сдать квартиру вы имеете, а он соответственно, имеет право снять квартиру. Однако, здесь есть другие аспекты. При возникновении претензий к нанимателю после его съезда с квартиры найти его будет невозможно. Есть случаи, когда у собственников квартиры возникали проблемы с выселением таких жильцов из снимаемой квартиры. И есть судебная практика, когда суды продлевали сроки регистрации по месту временного пребывания и оставляли за нанимателем право временного пользования жилым помещением. Описывать причины возникновения подобных ситуаций мы не будем. И надо отметить, эти случаи редки. Однако, мы не рекомендуем вселять в квартиру таких людей, если вы не уверены в их благонадежности.
    07.12.11   05:06

Уважаемые риэлтеры! Скажите пожалуйста если не хотят заключать договор аренды на 2 года, почему? и как заставить. Если можно, ответьте. Аля.
Ответ:
"Вопросы и ответы по аренде жилых помещений" - отвечают риэлторы АН "Аренда-PRO":

Вы не написали, сдаёте вы квартиру или снимаете. Скорее всего, вы - наниматель. Гражданский кодекс делит договор найма на краткосрочный (до 1 года) и долгосрочный (год и более). Очевидно, собственник не хочет заключать долгосрочный договор найма. Такой договор, согласно ГК РФ налагает на собственника ряд дополнительных обязательств.

Добавить сообщение

* Имя:


E-mail:


* Текст:



Внимание! Отправленное сообщение появится только после проверки администратором сайта!


Страницы: [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] 4