Специальное предложение

Квартиры в новых домах

Снять/Сдать квартиру  - Королёв, Юбилейный, Мытищи

1-комнатная квартира в аренду, новостройка, цена аренды 21000 рублей в месяц, без мебели, базовая отделка, сантехника, в санузлах плитка в потолок, центр города, развитая инфраструктура, станция Болшево пешком.

Так же предлагаем снять 1-3 комнатные квартиры в Королёве и Юбилейном в новых домах с отделкой евро-класса

Новости
09.11.2014

Освобождение от уплаты НДФЛ при продаже жилья собственник получит по истечении 7 лет владения недвижимостью (сейчас этот период составляет 3 года). Если период владения жильем для входа в безналоговый период при продаже будет значительно увеличен, очевидно, «простаивающие» и «инвестиционные» квартиры охотнее «пойдут» на рынок аренды и найма жилья.

03.04.2014

По данным исследования рынка аренды квартир в Королеве, проведенном агентством Аренда-PRO в начале апреля 2014 года, можно говорить о существенном понижении спроса со стороны нанимателей на квартиры эконом-класса.

15.10.2013

Порядок аренды квартир и жилых помещений иностранцами будет «разрешительным» в рамках определенной административной процедуры.

12.10.2013

Когда «коммуналка» станет бесплатной, наём и аренда квартиры будет обходиться дешевле. Законодатели выступили с инициативой отмены платежей за коммунальные услуги.

13.05.2013

Иногда агент по аренде сталкивается с ситуацией, когда квартира вроде бы «достойная», но сдать её не удается и после десятка показов. Чтобы сдать квартиру быстро - нужно срочно повысить ее привлекательность.

Информеры - аренда квартир
Индикатор средней цены аренды квартир в Королёве
АН "Аренда-PRO", ноябрь 2014 г., изменение к ноябрю 2013 г.

Изм./год
 + 4,6 %
1-комн.
23850 руб.
2-комн.
28300 руб.
3-комн.
34800 руб.

Юридическая консультация

Главная / Юридическая консультация
Страницы: [ 1 ] [ 2 ] 3



    05.03.12   02:02

Снимаю комнату в г. Королев в 2-х комнатной квартире. Но, как-то странно получилось, агент, предоставивший этот вариант, заключил договор с женщиной, которая снимает эту квартиру у владельца. Ей вторая комната не нужна, и она ее сдает. Говорит, что собственник не против, однако, я его не видела. Такой договор найма законен?
Ответ:
Юридическая консультация по вопросам аренды квартир, жилых помещений - АН "Аренда-PRO":

Возможно законен, если в договоре арендодателя (например, собственника) и арендатора прописаны условия субаренды или сдачи в наем (коммерческая деятельность). Однако, для договоров найма жилого помещения понятия "поднайм" не существует. Скорее всего, в вашем случае ответ будет "НЕТ".
    23.02.12   20:24

Двое коммерсантов снимая две квартиры в жилом доме,используют их как складские помещения для хранения своего товара.ранним утром они производят погрузку коробок в машину а вечером выгрузку нереализованного товара,они причиняют жильцам дома неудобства.какие нормы права нарушают коммерсанты,какой вид взыскания с них определить?
Ответ:
Юридическая консультация по вопросам аренды квартир, жилых помещений - АН "Аренда-PRO":

Жилое помещение предназначено для проживания граждан - ст. 17 п. 1 Жилищного Кодекса РФ. Использование квартиры под склад однозначно нарушает требования пожарной безопасности, возможно нарушает требования санитарно-эпидемиологических правил и требований экологической безопасности. Нарушает интересы соседей: создают неудобства пользования общими помещениями в многоквартирном доме (шум, грязь, загромождения проходов и лифтов при разгрузке, нарушение правил эксплуатации лифтов, заторивание подъезных догог у дома и т.д.) - ст. 17 пункт 4 ЖК РФ.
Для составления протоколов и вынесения предписаний надлежит обратиться в: Жилищную инспекцию, Управляющую компанию и к участковому инспектору. Штрафные санкции предусмотрены КоАПом.
    03.02.12   00:31

Кто отвечает за регистрацию по месту пребывания жильцов, снимающих квартиру?
Ответ:
Юридическая консультация по вопросам аренды квартир, жилых помещений - АН "Аренда-PRO":

Закон предусматривает обязанность граждан (в данном случае "жильцов, снимающих квартиру) регистрироваться по месту временного пребывания. Однако особых наказательных мер за нарушение этого требования не предусмотрено. С другой стороны, закон предусматривает обязанность собственника жилья регистрировать проживающих у него граждан. За нарушение этого требования, согласно КоАП, собственнику грозит административный штраф.
    26.01.12   02:07

Вступаю в наследство на квартиру. Могу я её сдать?
Ответ:
Юридическая консультация по вопросам аренды квартир, жилых помещений - АН "Аренда-PRO":

До вступления в права наследства у вас нет оснований для распоряжения квартирой. Когда за вами будет признано право наследства, право будет зарегистрировано, вы получите свидетельство о регистрации права и тогда можно будет распорядиться квартирой, например, сдать её в наём.
На практике возможны варианты. Обратитесь к нам по телефону.
    11.01.12   03:30

Долгосрочный договор найма квартиры. Надо ли регистрировать?
Ответ:
Юридическая консультация по вопросам аренды квартир, жилых помещений - АН "Аренда-PRO":

Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме. Закон не предусматривает регистрацию договора найма.
    02.01.12   18:59

Имеет ли жилец, снимающий у меня квартиру, преимущественное право на продление договора найма квартиры?
Ответ:
Юридическая консультация по вопросам аренды квартир, жилых помещений - АН "Аренда-PRO":

Нет, не имеет, если вы заключили договор найма жилого помещения сроком менее года (т.е. краткосрочный договор). Возможность преимущественного права для заключения такого договора определена законом только для долгосрочных договоров найма. Однако у собственника и в этом случае есть возможность отказать в продлении договора найма квартиры, только в данном случае отказ должен быть мотивированным.
Если есть необходимость заключить долгосрочный договор, внесите в договор пункт об отсутствии у нанимателя преимущественного права заключения договора найма на новый срок (продления договора).
    29.12.11   23:36

Сдаю комнату. Требуется по закону согласие соседей на сдачу комнаты? Что делать, если соседи против того, что бы сдать эту комнату?
Ответ:
Юридическая консультация по вопросам аренды квартир, жилых помещений - АН "Аренда-PRO":

Нет, не надо (если речь идет не о долевой собственности, а о комнате в коммуналке). Однако, необходимо соблюсти норматив кв. м на человека. При заселении 1-2х человек обычно у соседей вопросов не возникает. Однако, смотрите, если комната 8 квадратов, и вы в ней прописаны, то формально заселить туда вы никого не можете (соседи могут выдвинуть обоснованную претензию о несоблюдении минимальных нормативов квадратных метров на человека). Что делать с соседями - договариваться.
    19.12.11   15:18

Надо ли нотариально заверять договор найма квартиры? Мне сказали, что без этого он будет недействителен... (далее сокращено)
Ответ:
Юридическая консультация по вопросам аренды квартир, жилых помещений - АН "Аренда-PRO":

Вам сказали неправду. Согласно ГК РФ ст. 674 для договора найма жилого помещения (квартиры) предусмотрена простая письменная форма. Нотариального заверения для договора найма жилого помещения (квартиры) не предусмотрено. Договор найма квартиры, дома и т.п. – это серьёзный документ, ограничивающий права собственника жилого помещения с одной стороны, и дающий права и обязанности нанимателю жилого помещения с другой стороны. Договор найма квартиры (жилого помещения) заключается и подписывается сторонами в 2х экземплярах, один находится у владельца квартиры (жилого помещения), другой – у нанимателя.
    06.12.11   16:24

Могу ли я сдать квартиру, если проживаю в ней по договору социального найма, зарегистрирована в ней одна, живу у сестры на другом конце города, мы – пенсионерки, квартира простаивает.
Ответ:
Юридическая консультация по вопросам аренды квартир, жилых помещений - АН "Аренда-PRO":

Вы – не собственник и распоряжаться квартирой не можете. Следовательно, не можете заключить договор найма квартиры. Теоретически вы можете сдать квартиру в «поднаём», получив согласие собственника. Закон это позволяет. Как это выглядит на практике - сложно сказать. Так же необходимо помнить, что ответственным за квартиру перед собственником останетесь вы. Другой способ – воспользоваться ст. 680 ГК РФ, согласно которой вселение «временных жильцов» носит уведомительный характер. Вселить временных жильцов можно на срок до полугода, уведомив собственника и с соблюдением нормы жилплощади на человека.

Добавить сообщение

* Имя:


E-mail:


* Текст:



Внимание! Отправленное сообщение появится только после проверки администратором сайта!


Страницы: [ 1 ] [ 2 ] 3